113 Rue COLONIE · Gatineau
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 103,6 m² · constr. 1955 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 203 400 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723833711800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
81017723833711800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
446 040 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 280 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge −12 062 $ | 475 363 $ Poids 94 % |
| 2 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 250 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 401 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 494 151 $ Poids 91 % |
| 3 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 506 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge −42 210 $ | 431 578 $ Poids 87 % |
| 4 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 292 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 481 511 $ Poids 85 % |
| 5 | 404, rue Plouffe, Gatineau 2025-12-16 · 321 m · Vendu 452 700 $ (4 527 $/m²) 100 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge −20 371 $ | 480 650 $ Poids 83 % |
| 6 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 352 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 410 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 910 $ Poids 82 % |
| 7 | 499, rue Watt, Gatineau 2025-10-15 · 211 m · Vendu 367 000 $ (3 539 $/m²) 103,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 393 490 $ Poids 81 % |
| 8 | 386, rue la Madeleine, Gatineau 2025-11-13 · 435 m · Vendu 242 500 $ (2 357 $/m²) 102,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 274 256 $ Poids 78 % |
| 9 | 124, rue de Verchères, Gatineau 2025-09-02 · 125 m · Vendu 325 000 $ (3 224 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 361 254 $ Poids 77 % |
| 10 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 782 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge −20 895 $ | 578 721 $ Poids 76 % |
| 11 | 464, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2025-09-30 · 160 m · Vendu 435 000 $ (4 489 $/m²) 96,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 477 297 $ Poids 75 % |
| 12 | 148, rue Harold, Gatineau 2026-02-13 · 501 m · Vendu 305 000 $ (2 723 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 288 086 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.