125 Rue COLONIE · Gatineau
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 107,4 m² · constr. 1954 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 158 400 $ +92.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723833756300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
81017723833756300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
446 040 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 234 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 481 757 $ Poids 93 % |
| 2 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 487 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge −44 555 $ | 437 793 $ Poids 86 % |
| 3 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 290 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 294 046 $ Poids 85 % |
| 4 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 224 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 989 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 501 289 $ Poids 84 % |
| 5 | 148, rue Harold, Gatineau 2026-02-13 · 498 m · Vendu 305 000 $ (2 723 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 293 260 $ Poids 81 % |
| 6 | 499, rue Watt, Gatineau 2025-10-15 · 241 m · Vendu 367 000 $ (3 539 $/m²) 103,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge −9 175 $ | 398 379 $ Poids 79 % |
| 7 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 247 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +24 620 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 488 030 $ Poids 79 % |
| 8 | 404, rue Plouffe, Gatineau 2025-12-16 · 349 m · Vendu 452 700 $ (4 527 $/m²) 100 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge −22 635 $ | 486 987 $ Poids 78 % |
| 9 | 386, rue la Madeleine, Gatineau 2025-11-13 · 424 m · Vendu 242 500 $ (2 357 $/m²) 102,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 277 521 $ Poids 77 % |
| 10 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 737 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 286 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 527 939 $ Poids 73 % |
| 11 | 124, rue de Verchères, Gatineau 2025-09-02 · 114 m · Vendu 325 000 $ (3 224 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 755 $ Poids 73 % |
| 12 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 357 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 386 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 886 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.