129 Rue COLONIE · Gatineau
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 77,3 m² · constr. 1959 · terrain 503,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 148 700 $ +120.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723833767800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
81017723833767800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
446 040 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de Vimy, Gatineau 2026-07-24 · 54 m · Vendu 350 000 $ (4 332 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 337 170 $ Poids 96 % |
| 2 | 203, rue Alonzo-Carrière, Gatineau 2026-06-02 · 463 m · Vendu 380 000 $ (4 600 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 191 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 355 500 $ Poids 83 % |
| 3 | 428, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-04-22 · 224 m · Vendu 368 500 $ (4 290 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie −18 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 014 $ Poids 78 % |
| 4 | 585, rue Eugène-Lortie, Gatineau 2026-06-22 · 748 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge −22 815 $ | 326 054 $ Poids 75 % |
| 5 | 81, rue Saint-Denis, Gatineau 2026-07-23 · 685 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 372 200 $ Poids 73 % |
| 6 | 215, Fernand-Arvisais, Gatineau 2026-02-17 · 908 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 482 139 $ Poids 63 % |
| 7 | 109, rue Lalande, Gatineau 2025-05-16 · 227 m · Vendu 345 000 $ (4 228 $/m²) 81,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 240 $ Poids 61 % |
| 8 | 568, rue Eugène-Lortie, Gatineau 2025-08-21 · 678 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 474 476 $ Poids 61 % |
| 9 | 158, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-07-17 · 646 m · Vendu 340 000 $ (4 607 $/m²) 73,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 388 100 $ Poids 59 % |
| 10 | 137, rue Léo-Smith, Gatineau 2025-09-22 · 607 m · Vendu 222 000 $ (3 236 $/m²) 68,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 278 848 $ Poids 56 % |
| 11 | 569, rue Dubois, Gatineau 2025-12-12 · 441 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −23 686 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 341 623 $ Poids 54 % |
| 12 | 183, rue Brian, Gatineau 2026-07-03 · 521 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 900 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 293 300 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.