484 Rue CHARLES-DESNOYERS · Gatineau
Valeur estimée
448 600 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 137,3 m² · constr. 1965 · terrain 554 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 225 400 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723834888500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
81017723834888500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 299 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge +39 520 $ | 484 705 $ Poids 83 % |
| 2 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 622 m · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 386 119 $ Poids 73 % |
| 3 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 737 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 538 $ Poids 73 % |
| 4 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 768 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 411 616 $ Poids 71 % |
| 5 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 337 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 478 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 348 978 $ Poids 66 % |
| 6 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 948 m · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 481 016 $ Poids 64 % |
| 7 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 884 m · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 421 048 $ Poids 62 % |
| 8 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 784 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 648 $ Poids 57 % |
| 9 | 139, rue de la Mine, Gatineau 2025-08-15 · 813 m · Vendu 473 000 $ (3 514 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 469 502 $ Poids 56 % |
| 10 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 181 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −36 801 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 526 975 $ Poids 56 % |
| 11 | 423, rue des Géraniums, Gatineau 2025-07-16 · 543 m · Vendu 550 000 $ (3 618 $/m²) 152 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −26 595 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 535 922 $ Poids 53 % |
| 12 | 39, rue de la Mine, Gatineau 2025-07-15 · 803 m · Vendu 435 000 $ (3 383 $/m²) 128,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 429 164 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.