471 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
667 900 $
Autre · 1 274 $/m² · 524,1 m² · constr. 2020 · terrain 5 315,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
524,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 315,3 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 848 000 $
Rôle antérieur 2 054 300 $ -10.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723837555400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
149922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
987 000 $
Valeur bâtiment
861 000 $
Rôle antérieur
2 054 300 $
ID provincial
81017723837555400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-13 · 496 m · Vendu 599 900 $ (1 331 $/m²) 450,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 927 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 708 817 $ Poids 65 % |
| 2 | 180, rue Harold, Gatineau 2025-09-18 · 534 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 289 $ Poids 49 % |
| 3 | 295, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 44 400 000 $ Ajust. marché +3 642 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 48 042 802 $ Poids 39 % |
| 4 | rue Watt, Gatineau 2025-10-23 · 946 m · Vendu 595 430 $ Ajust. marché +55 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 604 $ Poids 39 % |
| 5 | 184-186, Boulevard Labrosse, Gatineau 2024-06-21 · 307 m · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 482 201 $ Poids 20 % |
| 6 | 52, 54 et 56, rue Saint-Patrice, Gatineau 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 420 $ Poids 20 % |
| 7 | 711, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 19 % |
| 8 | 69-73, rue de Candiac, Gatineau 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 1 375 000 $ (2 257 $/m²) 609,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 009 $ · Ajust. superficie −96 135 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 521 374 $ Poids 11 % |
| 9 | 180, boulevard La Vérendrye Est, Gatineau 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 302 000 $ Ajust. marché +12 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 261 $ Poids 10 % |
| 10 | 766, rue Notre-Dame, Gatineau 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 676 $ Poids 8 % |
| 11 | 636, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (4 507 $/m²) 343,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +207 613 $ · Ajust. superficie +387 500 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 2 183 863 $ Poids 4 % |
| 12 | 250-256, rue East, Gatineau 2025-09-19 · 892 m · Vendu 820 000 $ (2 608 $/m²) 314,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 182 983 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.