500 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
745 700 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 207,4 m² · constr. 2019 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 000 $
Rôle antérieur 406 800 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723842871400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
519 600 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
81017723842871400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 698 806 $ Poids 52 % |
| 2 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −9 331 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 549 757 $ Poids 36 % |
| 3 | 191, rue Achbar, Gatineau 2025-05-01 · 706 m · Vendu 409 000 $ (1 699 $/m²) 240,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −28 365 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 458 084 $ Poids 34 % |
| 4 | 338, rue Saint-André, Gatineau 2024-12-06 · 657 m · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 404 447 $ Poids 33 % |
| 5 | 302, rue Riviera, Gatineau 2024-12-16 · 851 m · Vendu 359 800 $ (1 914 $/m²) 188 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 013 $ · Ajust. superficie +18 564 $ · Ajust. âge +35 980 $ | 483 358 $ Poids 30 % |
| 6 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +26 679 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 444 290 $ Poids 27 % |
| 7 | 708, boulevard Hurtubise, Gatineau 2024-11-19 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (2 542 $/m²) 241,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie −43 856 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 752 613 $ Poids 18 % |
| 8 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +38 678 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 698 338 $ Poids 18 % |
| 9 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +20 419 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 582 357 $ Poids 14 % |
| 10 | 330, rue Marquette, Gatineau 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +41 620 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 687 525 $ Poids 10 % |
| 11 | 477, Rue Main, Gatineau 2024-03-08 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (2 559 $/m²) 166,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +112 772 $ · Ajust. superficie +52 837 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 633 109 $ Poids 1 % |
| 12 | 26, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-02-21 · 2.7 km · Vendu 66 000 $ (391 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge +990 $ | 86 856 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.