108 Rue DE VERCHERES · Gatineau
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 108,4 m² · constr. 1953 · terrain 508,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 155 400 $ +98.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723842879700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
81017723842879700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 306 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 481 662 $ Poids 91 % |
| 2 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 411 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 437 700 $ Poids 88 % |
| 3 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 402 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 293 832 $ Poids 85 % |
| 4 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 621 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 816 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 527 584 $ Poids 80 % |
| 5 | 499, rue Watt, Gatineau 2025-10-15 · 126 m · Vendu 367 000 $ (3 539 $/m²) 103,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge −11 010 $ | 398 314 $ Poids 80 % |
| 6 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 354 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 512 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 501 362 $ Poids 79 % |
| 7 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 685 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge −26 865 $ | 586 702 $ Poids 78 % |
| 8 | 148, rue Harold, Gatineau 2026-02-13 · 619 m · Vendu 305 000 $ (2 723 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 294 622 $ Poids 77 % |
| 9 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 347 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 299 498 $ Poids 76 % |
| 10 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 343 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +26 921 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 488 106 $ Poids 75 % |
| 11 | 404, rue Plouffe, Gatineau 2025-12-16 · 419 m · Vendu 452 700 $ (4 527 $/m²) 100 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +19 013 $ · Ajust. âge −24 898 $ | 486 987 $ Poids 74 % |
| 12 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 234 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 958 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 458 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.