116 Rue COLONIE · Gatineau
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 112,3 m² · constr. 1950 · terrain 408,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 181 800 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723843212600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
81017723843212600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
448 490 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 334 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 344 $ Poids 93 % |
| 2 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 269 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +19 003 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 483 463 $ Poids 86 % |
| 3 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 457 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 446 486 $ Poids 81 % |
| 4 | 148, rue Harold, Gatineau 2026-02-13 · 549 m · Vendu 305 000 $ (2 723 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 299 932 $ Poids 81 % |
| 5 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 680 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 528 739 $ Poids 81 % |
| 6 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 419 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 300 203 $ Poids 75 % |
| 7 | 499, rue Watt, Gatineau 2025-10-15 · 183 m · Vendu 367 000 $ (3 539 $/m²) 103,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge −16 515 $ | 399 710 $ Poids 74 % |
| 8 | 424, Rue des Géraniums, Gatineau 2025-12-09 · 653 m · Vendu 510 000 $ (4 501 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 502 007 $ Poids 72 % |
| 9 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 283 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 352 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 503 852 $ Poids 72 % |
| 10 | 117, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-12-17 · 719 m · Vendu 215 000 $ (1 889 $/m²) 113,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 238 037 $ Poids 70 % |
| 11 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 751 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 903 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 589 083 $ Poids 69 % |
| 12 | 386, rue la Madeleine, Gatineau 2025-11-13 · 479 m · Vendu 242 500 $ (2 357 $/m²) 102,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 278 445 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.