120 Rue COLONIE · Gatineau
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 75,8 m² · constr. 1950 · terrain 380,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 133 100 $ +116.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723843214000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
81017723843214000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 13 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de Vimy, Gatineau 2026-07-24 · 79 m · Vendu 350 000 $ (4 332 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 318 171 $ Poids 93 % |
| 2 | 203, rue Alonzo-Carrière, Gatineau 2026-06-02 · 467 m · Vendu 380 000 $ (4 600 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 642 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 334 950 $ Poids 79 % |
| 3 | 585, rue Eugène-Lortie, Gatineau 2026-06-22 · 759 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 310 491 $ Poids 73 % |
| 4 | 428, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-04-22 · 271 m · Vendu 368 500 $ (4 290 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie −21 664 $ · Ajust. âge −16 582 $ | 345 214 $ Poids 71 % |
| 5 | 81, rue Saint-Denis, Gatineau 2026-07-23 · 710 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 360 303 $ Poids 68 % |
| 6 | 109, rue Lalande, Gatineau 2025-05-16 · 171 m · Vendu 345 000 $ (4 228 $/m²) 81,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 398 069 $ Poids 59 % |
| 7 | 568, rue Eugène-Lortie, Gatineau 2025-08-21 · 692 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 414 $ Poids 59 % |
| 8 | 158, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-07-17 · 695 m · Vendu 340 000 $ (4 607 $/m²) 73,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 369 345 $ Poids 58 % |
| 9 | 215, Fernand-Arvisais, Gatineau 2026-02-17 · 963 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 501 $ Poids 58 % |
| 10 | 137, rue Léo-Smith, Gatineau 2025-09-22 · 652 m · Vendu 222 000 $ (3 236 $/m²) 68,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 276 421 $ Poids 58 % |
| 11 | 65, rue Glaude, Gatineau 2025-05-30 · 799 m · Vendu 285 000 $ (3 745 $/m²) 76,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 321 307 $ Poids 51 % |
| 12 | 120, rue de la Colonie, Gatineau 2024-12-19 · 2 m · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 871 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.