129 Rue DE VERCHERES · Gatineau
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 90,3 m² · constr. 1959 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 181 500 $ +122.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723843427200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
81017723843427200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 296 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 318 996 $ Poids 94 % |
| 2 | 428, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-04-22 · 290 m · Vendu 368 500 $ (4 290 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 898 $ Poids 90 % |
| 3 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 277 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 158 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 470 392 $ Poids 88 % |
| 4 | 183, rue Brian, Gatineau 2026-07-03 · 585 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 315 516 $ Poids 85 % |
| 5 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 536 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 359 880 $ Poids 85 % |
| 6 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 256 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −14 726 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 459 809 $ Poids 85 % |
| 7 | 114, rue de Vimy, Gatineau 2026-07-24 · 105 m · Vendu 350 000 $ (4 332 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 365 325 $ Poids 83 % |
| 8 | 569, rue Dubois, Gatineau 2025-12-12 · 389 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 367 071 $ Poids 82 % |
| 9 | 203, rue Alonzo-Carrière, Gatineau 2026-06-02 · 429 m · Vendu 380 000 $ (4 600 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 712 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 385 404 $ Poids 81 % |
| 10 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 581 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −16 632 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 453 902 $ Poids 76 % |
| 11 | 464, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2025-09-30 · 168 m · Vendu 435 000 $ (4 489 $/m²) 96,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −14 814 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 456 144 $ Poids 74 % |
| 12 | 81, rue Saint-Denis, Gatineau 2026-07-23 · 742 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 478 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.