504 Rue CHARLES-DESNOYERS · Gatineau
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 96,6 m² · constr. 1961 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 208 700 $ +98.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723845126600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
81017723845126600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
448 490 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 232 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 491 188 $ Poids 97 % |
| 2 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 81 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 755 $ Poids 95 % |
| 3 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 428 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 903 $ Poids 91 % |
| 4 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 28 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge +2 413 $ | 473 616 $ Poids 88 % |
| 5 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 455 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 474 061 $ Poids 88 % |
| 6 | 183, rue Brian, Gatineau 2026-07-03 · 521 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 329 383 $ Poids 83 % |
| 7 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 432 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −16 895 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 429 879 $ Poids 81 % |
| 8 | 464, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2025-09-30 · 154 m · Vendu 435 000 $ (4 489 $/m²) 96,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 635 $ Poids 80 % |
| 9 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 648 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 376 523 $ Poids 80 % |
| 10 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 655 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge −15 592 $ | 328 554 $ Poids 79 % |
| 11 | 404, rue Plouffe, Gatineau 2025-12-16 · 518 m · Vendu 452 700 $ (4 527 $/m²) 100 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 478 386 $ Poids 77 % |
| 12 | 569, rue Dubois, Gatineau 2025-12-12 · 352 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 382 903 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.