500 Rue CHARLES-DESNOYERS · Gatineau
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 97,5 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 255 900 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723845184600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
81017723845184600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 232 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 493 459 $ Poids 97 % |
| 2 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 98 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 825 $ Poids 94 % |
| 3 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 409 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 318 $ Poids 90 % |
| 4 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 49 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −15 295 $ · Ajust. âge +2 413 $ | 475 701 $ Poids 90 % |
| 5 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 464 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 476 263 $ Poids 87 % |
| 6 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 424 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 431 907 $ Poids 83 % |
| 7 | 183, rue Brian, Gatineau 2026-07-03 · 527 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 330 921 $ Poids 81 % |
| 8 | 464, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2025-09-30 · 146 m · Vendu 435 000 $ (4 489 $/m²) 96,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 655 $ Poids 80 % |
| 9 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 632 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 378 358 $ Poids 80 % |
| 10 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 656 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −15 592 $ | 330 105 $ Poids 79 % |
| 11 | 404, rue Plouffe, Gatineau 2025-12-16 · 505 m · Vendu 452 700 $ (4 527 $/m²) 100 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 480 423 $ Poids 78 % |
| 12 | 124, rue de Verchères, Gatineau 2025-09-02 · 200 m · Vendu 325 000 $ (3 224 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 361 170 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.