514 Rue WATT · Gatineau
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 96,3 m² · constr. 1954 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 150 800 $ +96.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723851302600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
81017723851302600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
448 490 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 238 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 431 $ Poids 96 % |
| 2 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 430 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 362 611 $ Poids 89 % |
| 3 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 499 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 473 281 $ Poids 89 % |
| 4 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 518 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 462 489 $ Poids 84 % |
| 5 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 537 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 602 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 554 518 $ Poids 82 % |
| 6 | 404, rue Plouffe, Gatineau 2025-12-16 · 439 m · Vendu 452 700 $ (4 527 $/m²) 100 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge −22 635 $ | 461 863 $ Poids 79 % |
| 7 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 483 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −18 076 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 456 033 $ Poids 79 % |
| 8 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 493 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −17 571 $ · Ajust. âge −44 555 $ | 412 788 $ Poids 79 % |
| 9 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 733 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 440 747 $ Poids 77 % |
| 10 | 464, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2025-09-30 · 407 m · Vendu 435 000 $ (4 489 $/m²) 96,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 458 736 $ Poids 75 % |
| 11 | 499, rue Watt, Gatineau 2025-10-15 · 53 m · Vendu 367 000 $ (3 539 $/m²) 103,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge −9 175 $ | 378 738 $ Poids 75 % |
| 12 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 768 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 456 703 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.