519 Rue WATT · Gatineau
Valeur estimée
750 100 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 189,4 m² · constr. 2019 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 700 $
Rôle antérieur 341 300 $ +101.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723851316400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
506 200 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
81017723851316400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
448 490 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 288 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +44 099 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 640 375 $ Poids 61 % |
| 2 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 276 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 671 224 $ Poids 43 % |
| 3 | 302, rue Riviera, Gatineau 2024-12-16 · 866 m · Vendu 359 800 $ (1 914 $/m²) 188 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 013 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +35 980 $ | 466 133 $ Poids 35 % |
| 4 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 426 570 $ Poids 31 % |
| 5 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 830 m · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +50 605 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 624 154 $ Poids 31 % |
| 6 | 134-136, Rue Harold, Gatineau 2025-01-17 · 675 m · Vendu 418 000 $ (2 571 $/m²) 162,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +34 448 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 574 424 $ Poids 31 % |
| 7 | 423, rue des Géraniums, Gatineau 2025-07-16 · 892 m · Vendu 550 000 $ (3 618 $/m²) 152 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +67 664 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 701 682 $ Poids 27 % |
| 8 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −29 568 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 529 520 $ Poids 25 % |
| 9 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 671 765 $ Poids 24 % |
| 10 | 191, rue de la Mine, Gatineau 2024-11-01 · 816 m · Vendu 415 000 $ (2 676 $/m²) 155,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +45 888 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 583 342 $ Poids 19 % |
| 11 | 330, rue Marquette, Gatineau 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 662 216 $ Poids 12 % |
| 12 | 167, rue James-Murray, Gatineau 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 433 $/m²) 157,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +55 099 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 737 972 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.