88 Rue RACICOT · Gatineau
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 119,7 m² · constr. 1950 · terrain 388,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 179 300 $ +95.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723851998200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
81017723851998200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 468 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 547 013 $ Poids 88 % |
| 2 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 534 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 856 $ Poids 87 % |
| 3 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 580 m · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 223 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 415 377 $ Poids 76 % |
| 4 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 207 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 309 511 $ Poids 74 % |
| 5 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 726 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 381 413 $ Poids 73 % |
| 6 | 538, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-08-27 · 424 m · Vendu 395 000 $ (3 450 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 397 087 $ Poids 70 % |
| 7 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 406 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +35 141 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 463 155 $ Poids 69 % |
| 8 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 452 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +36 153 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 500 612 $ Poids 68 % |
| 9 | 148, rue Harold, Gatineau 2026-02-13 · 755 m · Vendu 305 000 $ (2 723 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 310 008 $ Poids 68 % |
| 10 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 705 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −17 530 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 709 $ Poids 67 % |
| 11 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 525 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 411 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 610 591 $ Poids 64 % |
| 12 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 767 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 445 324 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.