520 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 129,5 m² · constr. 1937 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 215 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723852651900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
81017723852651900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 631 m · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 916 $ Poids 83 % |
| 2 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 728 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 398 231 $ Poids 79 % |
| 3 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 706 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 648 $ Poids 77 % |
| 4 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 491 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 296 952 $ Poids 77 % |
| 5 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 46 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie −19 108 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 415 088 $ Poids 75 % |
| 6 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 516 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 288 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 545 788 $ Poids 71 % |
| 7 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 759 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 685 $ Poids 61 % |
| 8 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 847 m · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 408 926 $ Poids 61 % |
| 9 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 958 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 336 $ Poids 58 % |
| 10 | 588, rue Williams, Gatineau 2025-05-01 · 344 m · Vendu 401 000 $ (3 279 $/m²) 122,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 408 538 $ Poids 58 % |
| 11 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 248 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +22 893 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 303 639 $ Poids 58 % |
| 12 | 538, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-08-27 · 468 m · Vendu 395 000 $ (3 450 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +25 873 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 413 991 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.