111-113 Rue LALANDE · Gatineau
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 158,6 m² · constr. 1957 · terrain 457,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 215 500 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723852829900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
81017723852829900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 287 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 540 049 $ Poids 87 % |
| 2 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 104 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +23 338 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 499 134 $ Poids 75 % |
| 3 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 830 m · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge +20 994 $ | 397 250 $ Poids 67 % |
| 4 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 702 m · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 479 490 $ Poids 55 % |
| 5 | 423, rue des Géraniums, Gatineau 2025-07-16 · 806 m · Vendu 550 000 $ (3 618 $/m²) 152 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 552 458 $ Poids 53 % |
| 6 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 642 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +41 768 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 008 $ Poids 50 % |
| 7 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 786 m · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +34 036 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 454 151 $ Poids 49 % |
| 8 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 683 m · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +50 600 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 500 300 $ Poids 48 % |
| 9 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 666 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 168 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 448 168 $ Poids 45 % |
| 10 | 139, rue de la Mine, Gatineau 2025-08-15 · 731 m · Vendu 473 000 $ (3 514 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +42 169 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 506 928 $ Poids 42 % |
| 11 | 134-136, Rue Harold, Gatineau 2025-01-17 · 699 m · Vendu 418 000 $ (2 571 $/m²) 162,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 534 835 $ Poids 41 % |
| 12 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 695 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +43 252 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 440 316 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.