109 Rue LALANDE · Gatineau
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 81,6 m² · constr. 1926 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 130 000 $ +105.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723852838400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
81017723852838400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 11 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de Vimy, Gatineau 2026-07-24 · 246 m · Vendu 350 000 $ (4 332 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 733 $ Poids 97 % |
| 2 | 203, rue Alonzo-Carrière, Gatineau 2026-06-02 · 459 m · Vendu 380 000 $ (4 600 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 491 $ Poids 89 % |
| 3 | 428, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-04-22 · 440 m · Vendu 368 500 $ (4 290 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 337 387 $ Poids 85 % |
| 4 | 585, rue Eugène-Lortie, Gatineau 2026-06-22 · 753 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 323 167 $ Poids 77 % |
| 5 | 81, rue Saint-Denis, Gatineau 2026-07-23 · 847 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 330 473 $ Poids 72 % |
| 6 | 569, rue Dubois, Gatineau 2025-12-12 · 356 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 790 $ Poids 72 % |
| 7 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 138 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 184 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 284 666 $ Poids 69 % |
| 8 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 377 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 648 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 323 144 $ Poids 67 % |
| 9 | 109, rue Lalande, Gatineau 2025-05-16 · 0 m · Vendu 345 000 $ (4 228 $/m²) 81,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 830 $ Poids 66 % |
| 10 | 183, rue Brian, Gatineau 2026-07-03 · 748 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 551 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 263 449 $ Poids 64 % |
| 11 | 568, rue Eugène-Lortie, Gatineau 2025-08-21 · 701 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 568 $ Poids 62 % |
| 12 | 420, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2025-04-29 · 478 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 385 760 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.