532 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
692 400 $
Autre · 1 730 $/m² · 400,3 m² · constr. 1963 · terrain 975,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
400,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
645 300 $
Rôle antérieur 446 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723856925300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
445 900 $
Rôle antérieur
446 600 $
ID provincial
81017723856925300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
452 600 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-13 · 570 m · Vendu 599 900 $ (1 331 $/m²) 450,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 483 $ · Ajust. âge +53 991 $ | 620 408 $ Poids 67 % |
| 2 | 784, Boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (3 071 $/m²) 423,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 318 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 134 682 $ Poids 41 % |
| 3 | 636, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (4 507 $/m²) 343,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +207 613 $ · Ajust. superficie +127 101 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 729 714 $ Poids 26 % |
| 4 | 250-256, rue East, Gatineau 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (2 608 $/m²) 314,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +112 020 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 028 503 $ Poids 21 % |
| 5 | 547, Rue Notre-Dame, Gatineau 2024-06-17 · 399 m · Vendu 550 000 $ (1 662 $/m²) 330,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +57 676 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 759 344 $ Poids 17 % |
| 6 | 550, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-16 · 446 m · Vendu 555 000 $ (2 049 $/m²) 270,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +132 704 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 792 455 $ Poids 15 % |
| 7 | 537, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-07-09 · 393 m · Vendu 424 900 $ (1 535 $/m²) 276,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie +94 789 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 584 596 $ Poids 15 % |
| 8 | 62, rue Sanscartier, Gatineau 2025-06-09 · 787 m · Vendu 545 000 $ (1 911 $/m²) 285,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +109 975 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 746 303 $ Poids 14 % |
| 9 | 528, Notre-Dame, Gatineau 2026-06-25 · 432 m · Vendu 580 000 $ (2 217 $/m²) 261,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 775 814 $ Poids 13 % |
| 10 | 125, rue Baribeau, Gatineau 2025-05-01 · 651 m · Vendu 601 000 $ (2 186 $/m²) 274,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +137 078 $ · Ajust. âge +42 070 $ | 833 855 $ Poids 11 % |
| 11 | 570, boulevard Maloney Est, Gatineau 2024-06-19 · 164 m · Vendu 550 000 $ (1 849 $/m²) 297,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +95 025 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 766 444 $ Poids 10 % |
| 12 | 162-164, rue Édouard-Ellis, Gatineau 2024-08-29 · 955 m · Vendu 700 000 $ (2 280 $/m²) 307 m² · constr. 1953 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +106 368 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 980 523 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.