524 Rue LEVEILLE · Gatineau
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 114,4 m² · constr. 1967 · terrain 486,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 233 100 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723858673600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
81017723858673600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 287 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +23 870 $ · Ajust. âge +16 888 $ | 529 342 $ Poids 82 % |
| 2 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 695 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 322 544 $ Poids 80 % |
| 3 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 427 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +23 202 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 484 046 $ Poids 79 % |
| 4 | 424, Rue des Géraniums, Gatineau 2025-12-09 · 487 m · Vendu 510 000 $ (4 501 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 547 533 $ Poids 79 % |
| 5 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 592 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 435 139 $ Poids 72 % |
| 6 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 478 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +23 962 $ · Ajust. âge −5 197 $ | 369 634 $ Poids 70 % |
| 7 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 822 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 474 809 $ Poids 69 % |
| 8 | 148, rue Harold, Gatineau 2026-02-13 · 808 m · Vendu 305 000 $ (2 723 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 321 092 $ Poids 69 % |
| 9 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 588 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 682 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 372 318 $ Poids 68 % |
| 10 | 224, rue Achbar, Gatineau 2025-07-16 · 464 m · Vendu 305 000 $ (2 627 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 314 284 $ Poids 66 % |
| 11 | 349, rue de Dorval, Gatineau 2026-07-31 · 801 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 233 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 477 633 $ Poids 66 % |
| 12 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 197 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +42 315 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 531 849 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.