529 Rue LEVEILLE · Gatineau
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 93,4 m² · constr. 1970 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 222 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723858938200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
81017723858938200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 172 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 487 609 $ Poids 93 % |
| 2 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 371 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 491 417 $ Poids 88 % |
| 3 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 559 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 505 164 $ Poids 84 % |
| 4 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 627 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 323 871 $ Poids 84 % |
| 5 | 569, rue Dubois, Gatineau 2025-12-12 · 339 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 392 389 $ Poids 81 % |
| 6 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 463 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 630 $ Poids 81 % |
| 7 | 203, rue Alonzo-Carrière, Gatineau 2026-06-02 · 169 m · Vendu 380 000 $ (4 600 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 843 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 413 434 $ Poids 79 % |
| 8 | 583, rue Alban Lavigne, Gatineau 2025-09-19 · 234 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 399 269 $ Poids 76 % |
| 9 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 765 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 387 099 $ Poids 76 % |
| 10 | 183, rue Brian, Gatineau 2026-07-03 · 768 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 337 864 $ Poids 75 % |
| 11 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 340 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −24 797 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 487 912 $ Poids 75 % |
| 12 | 516, rue Léveillé, Gatineau 2025-07-30 · 64 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 345 353 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.