527 Rue WATT · Gatineau
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 2 196 $/m² · 271,3 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 278 700 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723861209200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
81017723861209200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Achbar, Gatineau 2025-05-01 · 636 m · Vendu 409 000 $ (1 699 $/m²) 240,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +25 902 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 430 552 $ Poids 44 % |
| 2 | 708, boulevard Hurtubise, Gatineau 2024-11-19 · 907 m · Vendu 615 000 $ (2 542 $/m²) 241,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +37 373 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 710 841 $ Poids 26 % |
| 3 | 338, rue Saint-André, Gatineau 2024-12-06 · 790 m · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +29 932 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 405 896 $ Poids 24 % |
| 4 | 286, Rue Riviera, Gatineau 2024-07-10 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ (3 157 $/m²) 268,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 728 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 907 617 $ Poids 20 % |
| 5 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 223 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 796 723 $ Poids 18 % |
| 6 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +62 508 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 585 221 $ Poids 16 % |
| 7 | 636, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-03-27 · 689 m · Vendu 1 550 000 $ (4 507 $/m²) 343,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +207 613 $ · Ajust. superficie −163 609 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 439 004 $ Poids 16 % |
| 8 | 302, rue Riviera, Gatineau 2024-12-16 · 958 m · Vendu 359 800 $ (1 914 $/m²) 188 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 013 $ · Ajust. superficie +79 711 $ · Ajust. âge +7 196 $ | 515 720 $ Poids 7 % |
| 9 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 486 836 $ Poids 5 % |
| 10 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +133 012 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 789 996 $ Poids 5 % |
| 11 | 330, rue Marquette, Gatineau 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 670 905 $ Poids 2 % |
| 12 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 537 741 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.