77 Rue SABOURIN · Gatineau
Valeur estimée
531 700 $
Autre · terrain 11 363,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 363,3 m²
Frontage
121,3 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
2 506 300 $
Rôle antérieur 652 900 $ +283.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723861491200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 506 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
652 900 $
ID provincial
81017723861491200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
446 040 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Watt, Gatineau 2026-07-15 · 128 m · Vendu 850 000 $ (4 488 $/m²) 189,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 528, Notre-Dame, Gatineau 2026-06-25 · 114 m · Vendu 580 000 $ (2 217 $/m²) 261,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 69 % |
| 3 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 172 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 318 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 66 % |
| 5 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 384 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 114, rue de Vimy, Gatineau 2026-07-24 · 380 m · Vendu 350 000 $ (4 332 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 595, rue Williams, Gatineau 2026-08-03 · 416 m · Vendu 373 000 $ (3 566 $/m²) 104,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 440 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 000 $ Poids 64 % |
| 9 | 524, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-03 · 118 m · Vendu 521 000 $ (5 725 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 745 $ Poids 64 % |
| 10 | 128, rue de Vimy, Gatineau 2026-05-29 · 405 m · Vendu 210 000 $ (2 126 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 64 % |
| 11 | 464, rue Plouffe, Gatineau 2026-03-16 · 303 m · Vendu 683 000 $ (2 754 $/m²) 248 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 161 $ Poids 64 % |
| 12 | 558, rue Clément, Gatineau 2026-02-06 · 219 m · Vendu 485 000 $ (3 413 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 792 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.