524 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 91 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 158 300 $ +182.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723862032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
81017723862032100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 126 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 320 097 $ Poids 98 % |
| 2 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 349 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 355 607 $ Poids 92 % |
| 3 | 428, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-04-22 · 476 m · Vendu 368 500 $ (4 290 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge −5 527 $ | 388 872 $ Poids 83 % |
| 4 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 492 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 391 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 464 809 $ Poids 83 % |
| 5 | 569, rue Dubois, Gatineau 2025-12-12 · 402 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 363 191 $ Poids 81 % |
| 6 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 466 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 454 744 $ Poids 81 % |
| 7 | 114, rue de Vimy, Gatineau 2026-07-24 · 285 m · Vendu 350 000 $ (4 332 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 092 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 361 592 $ Poids 79 % |
| 8 | 203, rue Alonzo-Carrière, Gatineau 2026-06-02 · 517 m · Vendu 380 000 $ (4 600 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 381 314 $ Poids 76 % |
| 9 | 183, rue Brian, Gatineau 2026-07-03 · 792 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 312 063 $ Poids 75 % |
| 10 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 633 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 858 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 433 066 $ Poids 75 % |
| 11 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 655 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −14 920 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 448 489 $ Poids 74 % |
| 12 | 464, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2025-09-30 · 387 m · Vendu 435 000 $ (4 489 $/m²) 96,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −13 243 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 451 190 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.