529 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 173,2 m² · constr. 1948 · terrain 255,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 201 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723862225900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
81017723862225900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 333 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 540 220 $ Poids 80 % |
| 2 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 111 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +44 634 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 501 710 $ Poids 53 % |
| 3 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 877 m · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +29 375 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 398 729 $ Poids 49 % |
| 4 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 700 m · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +25 534 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 502 084 $ Poids 47 % |
| 5 | 423, rue des Géraniums, Gatineau 2025-07-16 · 862 m · Vendu 550 000 $ (3 618 $/m²) 152 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +38 355 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 373 $ Poids 41 % |
| 6 | 134-136, Rue Harold, Gatineau 2025-01-17 · 743 m · Vendu 418 000 $ (2 571 $/m²) 162,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 553 602 $ Poids 38 % |
| 7 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 380 447 $ Poids 29 % |
| 8 | 191, rue de la Mine, Gatineau 2024-11-01 · 685 m · Vendu 415 000 $ (2 676 $/m²) 155,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +24 215 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 478 669 $ Poids 29 % |
| 9 | 302, rue Riviera, Gatineau 2024-12-16 · 990 m · Vendu 359 800 $ (1 914 $/m²) 188 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 013 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge −3 598 $ | 411 053 $ Poids 28 % |
| 10 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 629 124 $ Poids 27 % |
| 11 | 773, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 738 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +37 098 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 432 843 $ Poids 26 % |
| 12 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +39 880 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 489 819 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.