532 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 104,6 m² · constr. 1952 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 164 900 $ +103.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723862342300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
81017723862342300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 352 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 429 140 $ Poids 92 % |
| 2 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 432 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 470 443 $ Poids 89 % |
| 3 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 534 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 572 672 $ Poids 88 % |
| 4 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 97 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 483 $ Poids 84 % |
| 5 | 499, rue Watt, Gatineau 2025-10-15 · 113 m · Vendu 367 000 $ (3 539 $/m²) 103,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge −12 845 $ | 389 755 $ Poids 82 % |
| 6 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 517 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 924 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 489 324 $ Poids 81 % |
| 7 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 603 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 455 323 $ Poids 78 % |
| 8 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 483 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +18 177 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 477 137 $ Poids 78 % |
| 9 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 493 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 200 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 515 375 $ Poids 78 % |
| 10 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 671 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 326 752 $ Poids 78 % |
| 11 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 319 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 240 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 375 732 $ Poids 78 % |
| 12 | 124, rue de Verchères, Gatineau 2025-09-02 · 198 m · Vendu 325 000 $ (3 224 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 357 991 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.