541 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 115,9 m² · constr. 1936 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 155 900 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723862676600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
81017723862676600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 525 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 512 204 $ Poids 88 % |
| 2 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 583 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 277 972 $ Poids 86 % |
| 3 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 298 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +26 581 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 454 595 $ Poids 79 % |
| 4 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 176 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 285 132 $ Poids 78 % |
| 5 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 415 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +27 346 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 467 680 $ Poids 76 % |
| 6 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 551 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 366 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 575 666 $ Poids 71 % |
| 7 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 619 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 108 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 374 892 $ Poids 70 % |
| 8 | 538, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-08-27 · 499 m · Vendu 395 000 $ (3 450 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 390 532 $ Poids 69 % |
| 9 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 660 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 438 021 $ Poids 69 % |
| 10 | 148, rue Harold, Gatineau 2026-02-13 · 801 m · Vendu 305 000 $ (2 723 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 304 834 $ Poids 69 % |
| 11 | 499, rue Watt, Gatineau 2025-10-15 · 163 m · Vendu 367 000 $ (3 539 $/m²) 103,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie +21 588 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 385 895 $ Poids 68 % |
| 12 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 609 m · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 946 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 394 854 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.