545 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 119,3 m² · constr. 1930 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 165 400 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723862816700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
81017723862816700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
452 600 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 522 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 520 600 $ Poids 86 % |
| 2 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 597 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 342 $ Poids 85 % |
| 3 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 608 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 380 727 $ Poids 77 % |
| 4 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 166 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 008 $ Poids 75 % |
| 5 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 603 m · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 931 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 400 870 $ Poids 74 % |
| 6 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 289 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +34 240 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 462 254 $ Poids 72 % |
| 7 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 588 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −18 140 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 099 $ Poids 70 % |
| 8 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 423 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +35 226 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 475 560 $ Poids 69 % |
| 9 | 538, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-08-27 · 500 m · Vendu 395 000 $ (3 450 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 396 397 $ Poids 68 % |
| 10 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 650 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 444 555 $ Poids 67 % |
| 11 | 148, rue Harold, Gatineau 2026-02-13 · 814 m · Vendu 305 000 $ (2 723 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 309 463 $ Poids 65 % |
| 12 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 545 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 248 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 585 548 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.