547 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
759 000 $
Unifamiliale · 2 294 $/m² · 330,9 m² · constr. 1945 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,9 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 317 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723862936700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
81017723862936700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
452 700 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-03-27 · 694 m · Vendu 1 550 000 $ (4 507 $/m²) 343,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +207 613 $ · Ajust. superficie −29 296 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 573 317 $ Poids 47 % |
| 2 | 191, rue Achbar, Gatineau 2025-05-01 · 533 m · Vendu 409 000 $ (1 699 $/m²) 240,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +76 518 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 481 167 $ Poids 17 % |
| 3 | 286, Rue Riviera, Gatineau 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (3 157 $/m²) 268,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 728 $ · Ajust. superficie +97 877 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 1 001 705 $ Poids 10 % |
| 4 | 708, boulevard Hurtubise, Gatineau 2024-11-19 · 888 m · Vendu 615 000 $ (2 542 $/m²) 241,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +113 136 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 786 604 $ Poids 10 % |
| 5 | 338, rue Saint-André, Gatineau 2024-12-06 · 865 m · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +72 206 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 433 545 $ Poids 7 % |
| 6 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 622 200 $ Poids 5 % |
| 7 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 847 725 $ Poids 4 % |
| 8 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 622 138 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.