548 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 106,9 m² · constr. 2005 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 283 700 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723862952700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
81017723862952700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
452 700 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 317 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 528 121 $ Poids 92 % |
| 2 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 463 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 543 323 $ Poids 87 % |
| 3 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 503 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 668 907 $ Poids 87 % |
| 4 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 480 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 521 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 602 979 $ Poids 83 % |
| 5 | 499, rue Watt, Gatineau 2025-10-15 · 171 m · Vendu 367 000 $ (3 539 $/m²) 103,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 443 370 $ Poids 80 % |
| 6 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 131 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 411 $ Poids 78 % |
| 7 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 49 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 100 $ Poids 78 % |
| 8 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 633 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 396 552 $ Poids 77 % |
| 9 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 544 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 359 $ Poids 77 % |
| 10 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 568 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 727 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 563 727 $ Poids 75 % |
| 11 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 616 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 404 $ Poids 74 % |
| 12 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 259 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +27 929 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 721 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.