541-543 Rue CLEMENT · Gatineau
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 164,1 m² · constr. 1954 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 242 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723863533900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
81017723863533900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 357 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 541 089 $ Poids 85 % |
| 2 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 182 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +31 360 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 500 916 $ Poids 66 % |
| 3 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 894 m · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge +15 746 $ | 398 490 $ Poids 59 % |
| 4 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 622 m · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 488 001 $ Poids 55 % |
| 5 | 423, rue des Géraniums, Gatineau 2025-07-16 · 820 m · Vendu 550 000 $ (3 618 $/m²) 152 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +21 891 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 554 159 $ Poids 50 % |
| 6 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 705 m · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +42 583 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 462 699 $ Poids 45 % |
| 7 | 134-136, Rue Harold, Gatineau 2025-01-17 · 768 m · Vendu 418 000 $ (2 571 $/m²) 162,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 541 905 $ Poids 40 % |
| 8 | 139, rue de la Mine, Gatineau 2025-08-15 · 650 m · Vendu 473 000 $ (3 514 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +51 833 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 516 592 $ Poids 38 % |
| 9 | 191, rue de la Mine, Gatineau 2024-11-01 · 608 m · Vendu 415 000 $ (2 676 $/m²) 155,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 466 495 $ Poids 35 % |
| 10 | 773, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 738 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +24 641 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 386 $ Poids 32 % |
| 11 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +26 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 328 $ Poids 31 % |
| 12 | 136, rue de la Mine, Gatineau 2025-02-04 · 696 m · Vendu 425 000 $ (3 118 $/m²) 136,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +43 342 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 505 325 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.