133-137 Rue SABOURIN · Gatineau
Valeur estimée
945 800 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 181,9 m² · constr. 2025 · terrain 486,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 600 $
Rôle antérieur 74 300 $ +1056.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723863767900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
676 800 $
Rôle antérieur
74 300 $
ID provincial
81017723863767900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
452 600 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 383 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +32 453 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 628 729 $ Poids 69 % |
| 2 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 578 m · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +38 998 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 612 547 $ Poids 43 % |
| 3 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 913 m · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +39 638 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 438 733 $ Poids 39 % |
| 4 | 423, rue des Géraniums, Gatineau 2025-07-16 · 808 m · Vendu 550 000 $ (3 618 $/m²) 152 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +54 095 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 688 113 $ Poids 35 % |
| 5 | 134-136, Rue Harold, Gatineau 2025-01-17 · 791 m · Vendu 418 000 $ (2 571 $/m²) 162,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 564 784 $ Poids 33 % |
| 6 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 768 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 659 732 $ Poids 30 % |
| 7 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 514 $ Poids 29 % |
| 8 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 660 693 $ Poids 29 % |
| 9 | 302, rue Riviera, Gatineau 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 359 800 $ (1 914 $/m²) 188 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 013 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge +35 980 $ | 458 956 $ Poids 28 % |
| 10 | 191, rue de la Mine, Gatineau 2024-11-01 · 565 m · Vendu 415 000 $ (2 676 $/m²) 155,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +35 854 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 573 309 $ Poids 27 % |
| 11 | 773, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 738 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +49 008 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 524 753 $ Poids 21 % |
| 12 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +52 683 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 558 522 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.