545-547 Rue CLEMENT · Gatineau
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 105,1 m² · constr. 1970 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 218 700 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723863774000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
81017723863774000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
452 700 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 234 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 470 132 $ Poids 95 % |
| 2 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 367 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 515 027 $ Poids 92 % |
| 3 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 611 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 627 856 $ Poids 84 % |
| 4 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 552 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 799 $ Poids 83 % |
| 5 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 84 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 269 $ Poids 83 % |
| 6 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 508 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 534 685 $ Poids 81 % |
| 7 | 499, rue Watt, Gatineau 2025-10-15 · 219 m · Vendu 367 000 $ (3 539 $/m²) 103,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge +20 185 $ | 423 669 $ Poids 81 % |
| 8 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 540 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 496 972 $ Poids 80 % |
| 9 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 428 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 518 337 $ Poids 79 % |
| 10 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 523 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 516 227 $ Poids 78 % |
| 11 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 306 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 260 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 410 951 $ Poids 77 % |
| 12 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 224 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 319 147 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.