129 Rue SABOURIN · Gatineau
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 189,2 m² · constr. 1977 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 264 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723863776300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
81017723863776300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
452 600 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 383 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +43 789 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 637 565 $ Poids 60 % |
| 2 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 588 m · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +50 295 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 526 844 $ Poids 36 % |
| 3 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 582 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 670 918 $ Poids 36 % |
| 4 | 423, rue des Géraniums, Gatineau 2025-07-16 · 819 m · Vendu 550 000 $ (3 618 $/m²) 152 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +67 303 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 662 820 $ Poids 29 % |
| 5 | 134-136, Rue Harold, Gatineau 2025-01-17 · 792 m · Vendu 418 000 $ (2 571 $/m²) 162,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +34 191 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 574 167 $ Poids 29 % |
| 6 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 671 470 $ Poids 28 % |
| 7 | 302, rue Riviera, Gatineau 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 359 800 $ (1 914 $/m²) 188 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 013 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +35 980 $ | 465 942 $ Poids 28 % |
| 8 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 442 587 $ Poids 28 % |
| 9 | 191, rue de la Mine, Gatineau 2024-11-01 · 574 m · Vendu 415 000 $ (2 676 $/m²) 155,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +45 621 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 500 075 $ Poids 22 % |
| 10 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −29 793 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 529 296 $ Poids 22 % |
| 11 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +67 428 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 794 283 $ Poids 16 % |
| 12 | 330, rue Marquette, Gatineau 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +16 029 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 579 434 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.