113 Rue SABOURIN · Gatineau
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 163 m² · constr. 1957 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 250 700 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723863830400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
81017723863830400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
452 700 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 388 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 546 881 $ Poids 85 % |
| 2 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 186 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +29 756 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 505 552 $ Poids 68 % |
| 3 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 929 m · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +17 342 $ · Ajust. âge +20 994 $ | 402 441 $ Poids 58 % |
| 4 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 624 m · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 486 299 $ Poids 56 % |
| 5 | 423, rue des Géraniums, Gatineau 2025-07-16 · 867 m · Vendu 550 000 $ (3 618 $/m²) 152 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 560 419 $ Poids 48 % |
| 6 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 701 m · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +40 874 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 460 989 $ Poids 47 % |
| 7 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 561 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +48 476 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 715 $ Poids 45 % |
| 8 | 134-136, Rue Harold, Gatineau 2025-01-17 · 800 m · Vendu 418 000 $ (2 571 $/m²) 162,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 540 491 $ Poids 39 % |
| 9 | 139, rue de la Mine, Gatineau 2025-08-15 · 650 m · Vendu 473 000 $ (3 514 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +49 900 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 514 659 $ Poids 39 % |
| 10 | 191, rue de la Mine, Gatineau 2024-11-01 · 610 m · Vendu 415 000 $ (2 676 $/m²) 155,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +10 569 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 465 023 $ Poids 35 % |
| 11 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 614 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 447 065 $ Poids 35 % |
| 12 | 773, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 738 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 880 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.