177 Rue SABOURIN · Gatineau
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 98,8 m² · constr. 1968 · terrain 584,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 227 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723865598300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
81017723865598300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 293 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 496 067 $ Poids 92 % |
| 2 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 320 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 362 $ Poids 91 % |
| 3 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 197 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 451 250 $ Poids 91 % |
| 4 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 246 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 495 602 $ Poids 90 % |
| 5 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 316 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 499 392 $ Poids 90 % |
| 6 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 419 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge −3 465 $ | 344 474 $ Poids 90 % |
| 7 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 475 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 513 889 $ Poids 90 % |
| 8 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 477 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 394 308 $ Poids 84 % |
| 9 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 591 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 477 993 $ Poids 84 % |
| 10 | 583, rue Alban Lavigne, Gatineau 2025-09-19 · 223 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 405 868 $ Poids 78 % |
| 11 | 569, rue Dubois, Gatineau 2025-12-12 · 106 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 459 $ Poids 76 % |
| 12 | 464, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2025-09-30 · 379 m · Vendu 435 000 $ (4 489 $/m²) 96,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 494 798 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.