181 Rue SABOURIN · Gatineau
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 105,2 m² · constr. 1963 · terrain 467,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 208 100 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723866580100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
81017723866580100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 205 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 453 942 $ Poids 95 % |
| 2 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 245 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 498 371 $ Poids 95 % |
| 3 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 412 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge −12 128 $ | 346 844 $ Poids 88 % |
| 4 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 276 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +19 812 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 499 846 $ Poids 84 % |
| 5 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 314 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +19 558 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 502 993 $ Poids 82 % |
| 6 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 478 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 438 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 517 788 $ Poids 82 % |
| 7 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 339 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 426 $ Poids 79 % |
| 8 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 598 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 777 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 481 452 $ Poids 77 % |
| 9 | 499, rue Watt, Gatineau 2025-10-15 · 442 m · Vendu 367 000 $ (3 539 $/m²) 103,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 411 001 $ Poids 75 % |
| 10 | 124, rue de Verchères, Gatineau 2025-09-02 · 295 m · Vendu 325 000 $ (3 224 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 376 834 $ Poids 73 % |
| 11 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 492 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 397 855 $ Poids 72 % |
| 12 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 858 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 607 251 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.