531 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
738 100 $
Autre · 1 832 $/m² · 403 m² · constr. 2000 · terrain 1 241,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
403 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,7 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
6592
Usage
Service de génie
Valeur au rôle 2026 — composition
683 500 $
Rôle antérieur 637 800 $ +7.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723867001500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
429 600 $
Rôle antérieur
637 800 $
ID provincial
81017723867001500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
452 600 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-13 · 615 m · Vendu 599 900 $ (1 331 $/m²) 450,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 686 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 628 204 $ Poids 67 % |
| 2 | 784, Boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (3 071 $/m²) 423,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 172 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 249 328 $ Poids 41 % |
| 3 | 636, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (4 507 $/m²) 343,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +207 613 $ · Ajust. superficie +133 186 $ · Ajust. âge −116 250 $ | 1 774 549 $ Poids 24 % |
| 4 | 250-256, rue East, Gatineau 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (2 608 $/m²) 314,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +115 541 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 093 524 $ Poids 21 % |
| 5 | 547, Rue Notre-Dame, Gatineau 2024-06-17 · 458 m · Vendu 550 000 $ (1 662 $/m²) 330,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +59 920 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 767 088 $ Poids 16 % |
| 6 | 550, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-16 · 504 m · Vendu 555 000 $ (2 049 $/m²) 270,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +135 471 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 795 221 $ Poids 14 % |
| 7 | 537, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-07-09 · 453 m · Vendu 424 900 $ (1 535 $/m²) 276,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie +96 861 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 586 669 $ Poids 14 % |
| 8 | 62, rue Sanscartier, Gatineau 2025-06-09 · 841 m · Vendu 545 000 $ (1 911 $/m²) 285,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +112 554 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 757 058 $ Poids 13 % |
| 9 | 528, Notre-Dame, Gatineau 2026-06-25 · 494 m · Vendu 580 000 $ (2 217 $/m²) 261,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 790 314 $ Poids 12 % |
| 10 | 125, rue Baribeau, Gatineau 2025-05-01 · 689 m · Vendu 601 000 $ (2 186 $/m²) 274,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +140 029 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 854 836 $ Poids 10 % |
| 11 | 570, boulevard Maloney Est, Gatineau 2024-06-19 · 179 m · Vendu 550 000 $ (1 849 $/m²) 297,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +97 521 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 804 689 $ Poids 10 % |
| 12 | 162-164, rue Édouard-Ellis, Gatineau 2024-08-29 · 978 m · Vendu 700 000 $ (2 280 $/m²) 307 m² · constr. 1953 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +109 446 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 018 601 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.