545 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
614 000 $
Autre · 1 251 $/m² · 490,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 379,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
490,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 544 900 $ +0.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723867560600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
99617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
544 900 $
ID provincial
81017723867560600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±71.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
452 700 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-13 · 653 m · Vendu 599 900 $ (1 331 $/m²) 450,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 693 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 686 583 $ Poids 74 % |
| 2 | 784, Boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (3 071 $/m²) 423,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 496 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 273 496 $ Poids 34 % |
| 3 | 636, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (4 507 $/m²) 343,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +207 613 $ · Ajust. superficie +330 823 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 933 436 $ Poids 8 % |
| 4 | 250-256, rue East, Gatineau 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (2 608 $/m²) 314,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 1 174 783 $ Poids 5 % |
| 5 | 69-73, rue de Candiac, Gatineau 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 1 375 000 $ (2 257 $/m²) 609,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 009 $ · Ajust. superficie −133 822 $ · Ajust. âge −89 375 $ | 1 256 812 $ Poids 5 % |
| 6 | 547, Rue Notre-Dame, Gatineau 2024-06-17 · 441 m · Vendu 550 000 $ (1 662 $/m²) 330,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +132 804 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 839 973 $ Poids 5 % |
| 7 | 61-69, rue Chamberland, Gatineau 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (2 939 $/m²) 326,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 346 649 $ Poids 4 % |
| 8 | 570, boulevard Maloney Est, Gatineau 2024-06-19 · 128 m · Vendu 550 000 $ (1 849 $/m²) 297,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 844 668 $ Poids 2 % |
| 9 | 162-164, rue Édouard-Ellis, Gatineau 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 280 $/m²) 307 m² · constr. 1953 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 084 155 $ Poids 2 % |
| 10 | 98, Rue de Côtéville, Gatineau 2024-03-18 · 508 m · Vendu 600 000 $ (1 929 $/m²) 311,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 969 208 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.