203 Rue ALONZO-CARRIERE · Gatineau
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 82,6 m² · constr. 1968 · terrain 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 204 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723867733400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
81017723867733400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Alonzo-Carrière, Gatineau 2026-06-02 · 0 m · Vendu 380 000 $ (4 600 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 98 % |
| 2 | 585, rue Eugène-Lortie, Gatineau 2026-06-22 · 296 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 353 433 $ Poids 94 % |
| 3 | 114, rue de Vimy, Gatineau 2026-07-24 · 517 m · Vendu 350 000 $ (4 332 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 364 399 $ Poids 88 % |
| 4 | 428, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-04-22 · 632 m · Vendu 368 500 $ (4 290 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge +16 583 $ | 392 965 $ Poids 79 % |
| 5 | 569, rue Dubois, Gatineau 2025-12-12 · 171 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −13 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 748 $ Poids 78 % |
| 6 | 568, rue Eugène-Lortie, Gatineau 2025-08-21 · 242 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 511 526 $ Poids 74 % |
| 7 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 468 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 612 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 306 888 $ Poids 67 % |
| 8 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 596 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 609 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 361 282 $ Poids 65 % |
| 9 | 183, rue Brian, Gatineau 2026-07-03 · 799 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 316 308 $ Poids 64 % |
| 10 | 244, rue Achbar, Gatineau 2025-06-06 · 395 m · Vendu 385 000 $ (4 466 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 401 052 $ Poids 62 % |
| 11 | 109, rue Lalande, Gatineau 2025-05-16 · 460 m · Vendu 345 000 $ (4 228 $/m²) 81,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 444 $ Poids 60 % |
| 12 | 516, rue Léveillé, Gatineau 2025-07-30 · 182 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −17 392 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 323 130 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.