539 Rue LEVEILLE · Gatineau
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 114,6 m² · constr. 1967 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 223 500 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723868257600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
81017723868257600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
468 250 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 352 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +24 334 $ · Ajust. âge +16 888 $ | 529 805 $ Poids 80 % |
| 2 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 427 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +23 653 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 484 497 $ Poids 78 % |
| 3 | 424, Rue des Géraniums, Gatineau 2025-12-09 · 542 m · Vendu 510 000 $ (4 501 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 547 983 $ Poids 77 % |
| 4 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 763 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 322 801 $ Poids 77 % |
| 5 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 547 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 435 523 $ Poids 73 % |
| 6 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 431 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +24 307 $ · Ajust. âge −5 197 $ | 369 978 $ Poids 70 % |
| 7 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 547 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 339 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 372 661 $ Poids 70 % |
| 8 | 224, rue Achbar, Gatineau 2025-07-16 · 408 m · Vendu 305 000 $ (2 627 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 314 546 $ Poids 67 % |
| 9 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 871 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 475 182 $ Poids 67 % |
| 10 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 140 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +42 804 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 532 338 $ Poids 66 % |
| 11 | 148, rue Harold, Gatineau 2026-02-13 · 877 m · Vendu 305 000 $ (2 723 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 321 364 $ Poids 65 % |
| 12 | 349, rue de Dorval, Gatineau 2026-07-31 · 846 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 656 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 478 056 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.