555 Rue WATT · Gatineau
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 2 541 $/m² · 220,9 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 282 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723871429900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
81017723871429900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Achbar, Gatineau 2025-05-01 · 568 m · Vendu 409 000 $ (1 699 $/m²) 240,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −16 900 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 387 749 $ Poids 49 % |
| 2 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 516 784 $ Poids 36 % |
| 3 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 993 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 719 493 $ Poids 36 % |
| 4 | 338, rue Saint-André, Gatineau 2024-12-06 · 911 m · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 363 647 $ Poids 32 % |
| 5 | 708, boulevard Hurtubise, Gatineau 2024-11-19 · 808 m · Vendu 615 000 $ (2 542 $/m²) 241,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie −26 695 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 646 774 $ Poids 29 % |
| 6 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 518 859 $ Poids 27 % |
| 7 | 302, rue Riviera, Gatineau 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 359 800 $ (1 914 $/m²) 188 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 013 $ · Ajust. superficie +31 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 296 $ Poids 20 % |
| 8 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +58 608 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 704 892 $ Poids 19 % |
| 9 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +41 157 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 425 092 $ Poids 18 % |
| 10 | 330, rue Marquette, Gatineau 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +60 602 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 606 507 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.