559 Rue WATT · Gatineau
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 163,2 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 165 200 $ +87.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723871579900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
81017723871579900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 478 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 524 692 $ Poids 82 % |
| 2 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 238 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +30 048 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 487 123 $ Poids 67 % |
| 3 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 660 m · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 486 608 $ Poids 55 % |
| 4 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 386 931 $ Poids 53 % |
| 5 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 719 m · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +41 185 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 461 300 $ Poids 46 % |
| 6 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 590 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +48 780 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 020 $ Poids 44 % |
| 7 | 423, rue des Géraniums, Gatineau 2025-07-16 · 993 m · Vendu 550 000 $ (3 618 $/m²) 152 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 281 $ Poids 44 % |
| 8 | 139, rue de la Mine, Gatineau 2025-08-15 · 680 m · Vendu 473 000 $ (3 514 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +50 252 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 515 010 $ Poids 38 % |
| 9 | 773, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-05-30 · 975 m · Vendu 400 000 $ (2 738 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 154 $ Poids 37 % |
| 10 | 134-136, Rue Harold, Gatineau 2025-01-17 · 886 m · Vendu 418 000 $ (2 571 $/m²) 162,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 540 748 $ Poids 37 % |
| 11 | 191, rue de la Mine, Gatineau 2024-11-01 · 642 m · Vendu 415 000 $ (2 676 $/m²) 155,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 465 291 $ Poids 35 % |
| 12 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 711 383 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.