562 Rue WATT · Gatineau
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 115,9 m² · constr. 1952 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 179 200 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723871603900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
81017723871603900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 383 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 543 279 $ Poids 93 % |
| 2 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 699 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 301 972 $ Poids 80 % |
| 3 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 49 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 307 532 $ Poids 79 % |
| 4 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 379 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +26 581 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 454 595 $ Poids 77 % |
| 5 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 395 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 366 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 605 516 $ Poids 76 % |
| 6 | 538, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-08-27 · 378 m · Vendu 395 000 $ (3 450 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 390 532 $ Poids 72 % |
| 7 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 453 m · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 946 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 413 254 $ Poids 71 % |
| 8 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 572 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +27 346 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 496 630 $ Poids 71 % |
| 9 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 654 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 108 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 374 892 $ Poids 69 % |
| 10 | 499, rue Watt, Gatineau 2025-10-15 · 231 m · Vendu 367 000 $ (3 539 $/m²) 103,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie +21 588 $ · Ajust. âge −12 845 $ | 409 750 $ Poids 67 % |
| 11 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 699 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 438 021 $ Poids 67 % |
| 12 | 148, rue Harold, Gatineau 2026-02-13 · 920 m · Vendu 305 000 $ (2 723 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 304 834 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.