566 Rue WATT · Gatineau
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 81,1 m² · constr. 1956 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 213 800 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723871754000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
81017723871754000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de Vimy, Gatineau 2026-07-24 · 475 m · Vendu 350 000 $ (4 332 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 340 150 $ Poids 90 % |
| 2 | 203, rue Alonzo-Carrière, Gatineau 2026-06-02 · 603 m · Vendu 380 000 $ (4 600 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 358 541 $ Poids 83 % |
| 3 | 428, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-04-22 · 665 m · Vendu 368 500 $ (4 290 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge −5 527 $ | 367 637 $ Poids 75 % |
| 4 | 585, rue Eugène-Lortie, Gatineau 2026-06-22 · 873 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 329 094 $ Poids 71 % |
| 5 | 569, rue Dubois, Gatineau 2025-12-12 · 450 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −16 247 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 343 812 $ Poids 68 % |
| 6 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 190 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −24 667 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 335 424 $ Poids 68 % |
| 7 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 140 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 971 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 304 529 $ Poids 67 % |
| 8 | 109, rue Lalande, Gatineau 2025-05-16 · 240 m · Vendu 345 000 $ (4 228 $/m²) 81,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 409 273 $ Poids 64 % |
| 9 | 81, rue Saint-Denis, Gatineau 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 174 $ Poids 62 % |
| 10 | 568, rue Eugène-Lortie, Gatineau 2025-08-21 · 839 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 478 590 $ Poids 56 % |
| 11 | 183, rue Brian, Gatineau 2026-07-03 · 982 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 295 144 $ Poids 52 % |
| 12 | 244, rue Achbar, Gatineau 2025-06-06 · 831 m · Vendu 385 000 $ (4 466 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 374 602 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.