550 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 2 099 $/m² · 270,8 m² · constr. 1936 · terrain 481 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 260 800 $ +105.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723872252800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
81017723872252800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
452 600 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Achbar, Gatineau 2025-05-01 · 549 m · Vendu 409 000 $ (1 699 $/m²) 240,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +25 478 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 430 127 $ Poids 46 % |
| 2 | 708, boulevard Hurtubise, Gatineau 2024-11-19 · 839 m · Vendu 615 000 $ (2 542 $/m²) 241,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +36 737 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 710 206 $ Poids 28 % |
| 3 | 338, rue Saint-André, Gatineau 2024-12-06 · 895 m · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +29 578 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 384 416 $ Poids 23 % |
| 4 | 286, Rue Riviera, Gatineau 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (3 157 $/m²) 268,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 728 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 906 828 $ Poids 18 % |
| 5 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 045 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 540 795 $ Poids 17 % |
| 6 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 457 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 757 857 $ Poids 16 % |
| 7 | 636, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-03-27 · 643 m · Vendu 1 550 000 $ (4 507 $/m²) 343,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +207 613 $ · Ajust. superficie −164 735 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 437 878 $ Poids 16 % |
| 8 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +61 946 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 541 009 $ Poids 14 % |
| 9 | 302, rue Riviera, Gatineau 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 359 800 $ (1 914 $/m²) 188 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 013 $ · Ajust. superficie +79 233 $ · Ajust. âge −25 186 $ | 482 860 $ Poids 7 % |
| 10 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +132 274 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 741 108 $ Poids 5 % |
| 11 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +92 244 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 459 529 $ Poids 5 % |
| 12 | 134-136, Rue Harold, Gatineau 2025-01-17 · 850 m · Vendu 418 000 $ (2 571 $/m²) 162,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +104 500 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 627 757 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.