108 Rue SABOURIN · Gatineau
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 92,2 m² · constr. 1936 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 174 500 $ +92.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723872289100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
81017723872289100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
452 700 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 24 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 316 084 $ Poids 99 % |
| 2 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 240 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 753 $ Poids 96 % |
| 3 | 569, rue Dubois, Gatineau 2025-12-12 · 301 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 540 $ Poids 83 % |
| 4 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 496 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 397 574 $ Poids 83 % |
| 5 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 572 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 428 636 $ Poids 82 % |
| 6 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 498 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 424 130 $ Poids 82 % |
| 7 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 567 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 799 $ Poids 80 % |
| 8 | 428, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-04-22 · 581 m · Vendu 368 500 $ (4 290 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 360 124 $ Poids 77 % |
| 9 | 203, rue Alonzo-Carrière, Gatineau 2026-06-02 · 446 m · Vendu 380 000 $ (4 600 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 082 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 874 $ Poids 76 % |
| 10 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 561 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie −14 308 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 301 911 $ Poids 74 % |
| 11 | 114, rue de Vimy, Gatineau 2026-07-24 · 388 m · Vendu 350 000 $ (4 332 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 691 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 691 $ Poids 73 % |
| 12 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 245 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −26 806 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 401 208 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.