558 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 165,2 m² · constr. 1930 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 207 900 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723872573000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
81017723872573000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 470 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 798 $ Poids 82 % |
| 2 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 237 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +32 965 $ · Ajust. âge −33 280 $ | 452 601 $ Poids 64 % |
| 3 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 635 m · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 489 703 $ Poids 55 % |
| 4 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge −26 242 $ | 357 800 $ Poids 52 % |
| 5 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 697 m · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +44 293 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 464 408 $ Poids 44 % |
| 6 | 423, rue des Géraniums, Gatineau 2025-07-16 · 970 m · Vendu 550 000 $ (3 618 $/m²) 152 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +23 882 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 899 $ Poids 43 % |
| 7 | 134-136, Rue Harold, Gatineau 2025-01-17 · 880 m · Vendu 418 000 $ (2 571 $/m²) 162,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 514 059 $ Poids 37 % |
| 8 | 139, rue de la Mine, Gatineau 2025-08-15 · 656 m · Vendu 473 000 $ (3 514 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +53 766 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 518 524 $ Poids 36 % |
| 9 | 773, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-05-30 · 988 m · Vendu 400 000 $ (2 738 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +26 146 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 892 $ Poids 35 % |
| 10 | 191, rue de la Mine, Gatineau 2024-11-01 · 618 m · Vendu 415 000 $ (2 676 $/m²) 155,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 467 967 $ Poids 35 % |
| 11 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 715 848 $ Poids 29 % |
| 12 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −15 869 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 416 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.