562 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 127,1 m² · constr. 1949 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 178 600 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723872723100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
81017723872723100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 530 m · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 426 170 $ Poids 87 % |
| 2 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 572 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 394 112 $ Poids 86 % |
| 3 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 556 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 989 $ Poids 82 % |
| 4 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 474 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 361 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 562 461 $ Poids 77 % |
| 5 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 692 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 311 868 $ Poids 72 % |
| 6 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 752 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 459 142 $ Poids 69 % |
| 7 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 253 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie −22 609 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 436 547 $ Poids 68 % |
| 8 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 609 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 004 $ Poids 66 % |
| 9 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 686 m · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −14 920 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 405 196 $ Poids 65 % |
| 10 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 82 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +19 874 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 317 420 $ Poids 63 % |
| 11 | 588, rue Williams, Gatineau 2025-05-01 · 184 m · Vendu 401 000 $ (3 279 $/m²) 122,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 404 604 $ Poids 62 % |
| 12 | 39, rue de la Mine, Gatineau 2025-07-15 · 621 m · Vendu 435 000 $ (3 383 $/m²) 128,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 411 913 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.