569 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 164,3 m² · constr. 1960 · terrain 465,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 271 200 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723872817400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
81017723872817400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
452 600 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 488 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 556 400 $ Poids 81 % |
| 2 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 269 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +31 652 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 513 688 $ Poids 65 % |
| 3 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 584 m · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 488 311 $ Poids 56 % |
| 4 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge +26 243 $ | 409 223 $ Poids 52 % |
| 5 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 647 m · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +42 894 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 463 010 $ Poids 46 % |
| 6 | 423, rue des Géraniums, Gatineau 2025-07-16 · 956 m · Vendu 550 000 $ (3 618 $/m²) 152 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +22 253 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 571 021 $ Poids 44 % |
| 7 | 139, rue de la Mine, Gatineau 2025-08-15 · 605 m · Vendu 473 000 $ (3 514 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +52 185 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 516 943 $ Poids 38 % |
| 8 | 134-136, Rue Harold, Gatineau 2025-01-17 · 900 m · Vendu 418 000 $ (2 571 $/m²) 162,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 542 162 $ Poids 36 % |
| 9 | 773, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-05-30 · 986 m · Vendu 400 000 $ (2 738 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 660 $ Poids 36 % |
| 10 | 191, rue de la Mine, Gatineau 2024-11-01 · 567 m · Vendu 415 000 $ (2 676 $/m²) 155,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 466 763 $ Poids 36 % |
| 11 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 713 839 $ Poids 29 % |
| 12 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −16 790 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 385 645 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.